L’accompagnement de l’acquéreur par l’agent commercial en immobilier lors d’une clause suspensive de prêt

Il faut bien se rappeler que lorsque le vendeur contresigne une offre d’achat, il est définitivement engagé, jusqu’à la réalisation, ou la non-réalisation de l’acte. Il va donc de la responsabilité de l’agent commercial en immobilier de suivre avec attention la ou les demandes de crédit.

Durant la période allant de la promesse à l’acte authentique si une condition suspensive de prêt a été spécifiée, il sera primordial de suivre les étapes qui valideront l’obtention du crédit. L’agent commercial doit se faire confirmer régulièrement l’avancée des demandes concernant l’obtention du prêt. Les étapes se divisent comme suit :

Le dépôt du dossier de demande de prêt qui doit se réaliser sous 10 jours minimum après la signature de la promesse.

L’obtention du crédit qui ne peut être exigée avant 30 jours. Actuellement il faut compter entre 45 et 60 jours pour obtenir les offres de prêt des organismes financiers.

Les offres de prêts ne peuvent être acceptées par les acquéreurs qu’après 11 jours de réflexion suivant leur réception.

Le versement du montant prêté parvient à l’étude en charge de la rédaction de l’acte en général quelques jours avant la signature de l’acte authentique.

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