La rédaction d’une offre d’achat par l’agent commercial en immobilier

Nous conseillons vivement à l’agent commercial en immobilier de faire signer une offre d’achat dans tous les cas. Même dans le cadre d’un mandat exclusif et même si l’offre d’achat se fait sans négociation du prix. En effet, si l’offre est faite aux conditions du mandat, celle-ci est parfaite et la vente est engagée, mais le vendeur doit connaitre les conditions d’achat et les accepter de façon expresse. Donc sur le document l’agent commercial en immobilier apposera principalement les conditions de financement. Il devra également préciser s’il y a d’autres conditions suspensives (voir dans la même collection l’ouvrage du mandat à l’acte).

Le vendeur peut exiger de connaitre la solvabilité de son acheteur avant d’accepter de s’engager dans une promesse de vente. En revanche, si le mandat est mal construit au départ, la vente peut être considérée comme réalisée si un acheteur vous fait une offre sur les conditions précisées en publicité ou sur la fiche commerciale. Donc si un vendeur refuse les conditions de financement à travers un prêt, il faudra l’écrire sur le mandat et sur toutes les publicités réalisées : Internet, papier, mailing, etc… 

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