La check-list pour acheter un appartement

Deuxième article de notre série sur la check-list pour acheter un bien immobilier.

Vous souhaitez acheter un appartement ? Voici une check-list dédiée à l’achat d’appartements.

Pour les appartements :

  1. Style d’immeuble souhaité, époque de construction
  2. Etage bas ou étage haut en priorité ? Avantages et inconvénients. Une tour ou un immeuble disposant de peu de niveaux.
  3. Parties communes de qualité ou non
  4. Le montant des charges, les travaux à venir, les travaux passés pour savoir si l’immeuble est ou non couteux. Car attention certaines années de construction nécessitent plus de travaux de remise en état que d’autres
  5. Il y a-t-il un gardien dans l’immeuble ? est-ce collectif avec d’autres immeubles environnant ? Qui s’occupe de la maintenance et de l’entretien
  6. Etat des sous-sols et des caves
  7. Coût de la taxe foncière
  8. Vérification de la pression d’eau et des chasses d’eau
  9. Vérification du fonctionnement du chauffage, surtout en plein été !
  10. Vérification de l’uniformité de l’installation électrique, car si vous constatez une nette disparité dans les interrupteurs et les prises, c’est que le travail n’a pas dû être réalisé par un professionnel et que le circuit peut ne pas rester stable
  11. Orientation (à vous de définir celle qui vous convient le mieux)
  12. Vérification des bruits internes
  13. Vérifier la fermeture de toutes les fenêtres et de toutes les portes.
  14. Vérifier le système de fermeture de la porte centrale
  15. Vérifier le système d’écoulement sous l’évier de la cuisine, état et éventuellement niveau de dégradation
  16. Prendre son temps pour faire le tour de l’appartement et des parties communes pour croiser les copropriétaires et pour voir si vous vous sentez en harmonie avec eux
  17. Parler aux voisins pour savoir quelle est la vie de l’immeuble et quels en sont les avantages, voire les inconvénients
  18. Passer deux ou trois fois à des heures différentes dans le quartier pour appréhender le rythme du quartier et voir si vous vous sentez en osmose.
  19. Demander à quelle heure passe les poubelles si vous avez des chambres du coté de la rue.

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