Archives pour la catégorie L’immobilier au mand

Salon Rent de l’immobilier et les nouvelles technologies?

Rent Nov 2016

Parc de la Villette à Paris ce matin

Comme chaque année le salon Rent connaît un fort engouement, les professionnels de l’immobilier viennent voir ce qui se trame dans les années à venir, mais surtout ce qui est d’ores et déjà opérationnel.

L’année dernière la dématérialisation était le sujet phare, cette année ce sont les visites virtuelles qui l’emportent. Espérons que l’année prochaine apparaitront les formations en e-learning?

Nous avons eu une conférence sur les droits et les nouvelles technologies : Animée par des avocats et un spécialiste du droit des affaires digitales…

Rent conf Nov 2016

Conférence sur le droit et le web ou la dématérialisation dans les métiers de l’immobilier

Voici les grandes lignes de ce qui nous a été présenté ou dévoilé :

  • 85% des contacts des agents immobilier émanent du web 10% du traffic viennent des réseaux sociaux 
  • Tous sites internet doit communiquer des Conditions et mentions légales, présenter l’éditeur du site et sa raison social, sur le site donner son n° Rcs. et celui de sa carte T (transaction). Préciser s’il agit avec ou non de maniement de fonds 
  • Coté Éditeur de la publication il faut ses coordonnées avec ceux de l’hébergeur
  •  Diffuser des Conditions Générales du site, en précisant qui est titulaire des photos et de la marque? 

Nous avons abordé brièvement la Loi Alur qui se veut une loi de protection du consommateur, mais qui a souvent compliqué plus qu’elle n’a assoupli les choses.

  • Concernant les négociateurs, il faut afficher la qualité des négociateurs indépendants sur tous les supports commerciaux, avec son n° de  RSAC (Régime Spécial des Agents Commerciaux)
  • Obligation de mise à jour des biens en vente – Faire attention aux biens déjà vendus qui restent diffusés, ceci peut être sanctionné par le DDPP (DGCCRF)

Maitre Steven Carnel a parlé de la nouvelle Loi sur les drones qui est sortie il y a 15 jours, nous informant que dorénavant pour les engins au dessus  800g il faut l’immatriculer! Réglementation spéciale : La prise de vue est possible si on respecte la vie privée. Il faut un accord écrit du propriétaire. Faire attention aux visuels qui pourraient concerner des voisins, il faut soit un accord préalable, soit aucune vue donnant chez le voisin.  

Pour finir a été évoqué les signatures et engagements électroniques : Pour la signature électronique il faut un prestataire certifié, dont la liste est consultable sur internet. Pas copier coller de signature en format pdf. Il faut un validation à chaque fois par celui qui accepte le contrat, le mandat ou l’offre d’achat.

Puis au moment des questions réponses, l’une d’elles a retenu l’attention : Peut on parler de visite en cas de visite virtuelle (sous casque ou visionnage sur un téléviseur ? Oui répondent Maitre Maëliss Vincent Moreau et Maitre Steven Carnel et donc il faut juste pouvoir certifier que ce bon de visite correspond bien au bien visionné par le client!

Le marché immobilier de la Sarthe et du Mans, par le Bon Agent

Notre équipe de professionnels, travaillant sur le secteur du Mans depuis plus de 6 ans, accueille et accompagne tous projets immobiliers sur cette ville située à 50 mn de TGV de Paris. Leur expérience et leur connaissance des quartiers et villes avoisinantes autour du Mans permet de trouver tout bien selon les budgets et souhaits, que ce soit au centre ou en périphérie du Mans.

Le Bon Agent Maroc est lancé…

Adil BourichiAdil signaturenous a sollicité pour ouvrir le Bon Agent au Maroc afin de dupliquer notre concept sur ce pays. En effet, cette destination attire autant les marocains vivants au Maroc ou en Europe, que les européens qui souhaitent investir et y passer de séjours ensoleillés…

Ce pays qui présente l’avantage de parler notre langue dans la majorité de la population, offre aussi l’intérêt de logements à des prix abordables en comparaison avec nos régions sud très prisées. Avec la certitude de trouver la chaleur du soleil comme des habitants, il était évident que nous devions nous investir dans pays frère pour répondre à une demande forte, tout en restant dans l’esprit de ce qui fait notre fort développement en France.

En créant cette filiale à Rabat capitale du Maroc Citadelle de Rabat

nous allons pouvoir proposer à l’ensemble du Maroc un vrai service rassurant pour la clientèle, quelle soit marocaine ou étrangère. En effet nos futurs licenciés de marque comme leurs collaborateurs seront formés en immobilier à l’image de ce qui est réalisé avec nos auditeurs français, nous leur communiquerons notre savoir faire afin qu’ils le fassent savoir sur place. Par conséquent nous allons rapidement mettre en place un centre de formation sur Rabat et recruter la future élite de l’immobilier marocain. Par ailleurs nous mettons en place un site d’annonces dédié au Maroc permettant de trouver une offre exhaustive faisant que nos auditeurs marocains de part leurs nouvelles compétences seront au service de la clientèle souhaitant investir au Maroc.

Pour toute demande pour rejoindre notre équipe du Maroc en tant que licencié de marque ou mandataire indépendant,  écrivez nous : contact@lebonagent.fr

Bienvenue à Adil et son équipe, que ce lancement soit une belle réussite.

Les prix de l’immobilier dans le Val de Marne…

Nous étudions pour vous les prix de l’immobilier les marchés locaux et cette deuxième vidéo réalise un focus sur la banlieue parisienne et plus particulièrement sur le Val de Marne, situé au sud et à l’est de Paris tout en étant très proche de la capital.

Les cinq villes majeures de cette banlieue sont :

  1. Saint Mandé dont la moyenne se situe autour des 5800 €/m² mais qui peut atteindre les 7000 à 7500 €/m² pour des biens haut de gamme.
  2. Vincennes avec une moyenne qui se situe autour des 5600 €/m² allant jusqu’à 7000 €/m² pour des biens haut de gamme.
  3. Charenton le Pont dont la moyenne des prix peut dépasser les 5100 €/m²
  4. Saint Maurice tourne autour des 4700 €/m².
  5. Saint Maur des Fossés à une moyenne qui ne reflète pas toute sa disparité, car entre le secteur La Pie et la Varenne Saint Hilaire, les écarts sont également forts. La moyenne est de 4100 €/m² mais sur la Varenne les prix peuvent s’envoler! Il y a des maisons qui dépassent les 2 millions d’euros sur ce quartier et des secteurs plus grands publics où les maisons sont en deçà des 500 000 €.

Rapidement sur le Val de Marne nous allons d’Orly, Ablon, Boissy St Léger, Champigny sur Marne, Villeneuve St Georges qui se négocient entre 2500 et 3000 € du m²,

à Alfortville, Arcueil, Bry sur Marne, Cachan, Chennevières, Choisy le Roi, Chevilly la Rue, Fresnes, Ivry sur Seine, Joinville le Pont, La Queue en Brie, L’Hay les Roses, Le Perreux sur Marne, Maison Alfort, Limeil Brévannes, Sucy en Brie, Villejuif, Villiers sur Marne qui ont en dessous des 4000 €/m²

et les villes comme Nogent sur Marne, Le Kremlin Bicêtre, Gentilly (hors vue périphérique), Fontenay sous Bois, qui elles sont au dessus des 4000 €/m² en moyenne.

L’immobilier en Anjou avec le Bon Agent

Jean-Marc Rosine a ouvert en licence de marque avec sa propre carte professionnelle. Installer depuis plus de 20 ans en Anjou, il a créé une agence Le Bon Agent à Angers. Il y développe et anime son réseau de mandataires sur le Maine et Loire. Les mandataires indépendants en immobilier sont recrutés par Jean-Marc et son bras droit, ils sont formés et accompagnés selon leurs expérience et suivi par le siège du Bon Agent.