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Histoires de ventes en immobilier

Plus jamais ça en 2017 ! L’arbre qui cache la Forêt !!

Ce genre de chose ne devrait même plus faire l’objet d’une quelconque alerte au 21e siècle. Le Parisien et Ouest France mettent en évidence une annonce scandaleuse par son racisme!

annonces racisteAu delà de notre nouveau code de déontologie des professionnels de l’immobilier, qui rappelle les dispositions de la Loi sur les discriminations article 225-1 du code pénal, il nous semble hallucinant qu’un être humain, puisse rédiger ou relayer une demande de nature raciste!

Notre métier est d’assurer une mission d’intermédiation, de conseil et de finalisation de l’accord des parties. En aucun cas nous ne pouvons prêter notre concours à une sélection anti : Cultuelle, culturelle, ethnique, ou contre une race! Tout client qui exige une telle sélection ne peut être accepté dans nos agences, qu’elles soient en réseau ou en boutique. Les grandes franchises se sont longtemps insurgées contre nos réseaux, pour la qualité de nos formations, je pense que cet agent d’un des leaders de la franchise, a omis de suivre certaines formations ou certains cours de déontologie ! Il n’a plus rien à faire dans notre environnement professionnel ! Nous rappelons que les acquéreurs doivent dorénavant présenter un casier judiciaire vierge sur les éventuelles condamnations pour marchand de sommeil, il va falloir ajouter les propriétaires ayant été condamnés pour sélections discriminatoires !

NB : Le franchiseur de cette grande enseigne a exclu son franchisé ! Merci

Un bien immobilier au bon prix : vente assurée !

Des amis m’ont confié la commercialisation de leur appartement situé à Montrouge.

Un très bel appartement de 65 m² impeccable, sans aucun travaux.

Les propriétaires ont souhaité le positionner à un prix compétitif : 310 000 euros en raison des éléments de pondération liés à l’environnement et la copropriété. Sachant qu’à ce budget là, on trouve généralement des surfaces de 55 m²… Ce qui faisait que ce bien présentait un bon rapport qualité/prix. Voilà donc en quelques chiffres ce que cela a donné :

  • 107 contacts générés en moins de 10 jours
  • plus de 40 visites organisées
  • 4 offres dont 2 au prix du mandat
  • 1 vente

J’ai pu tirer quelques enseignements de cette belle aventure (ce n’est malheureusement pas mon quotidien avec les appartements que je peux avoir à Versailles ????) : lorsqu’un bien pour lequel nous avons évalué son prix (en fonction du marché de l’immobilier) afin de réussir une transaction efficace et équitable pour les deux protagonistes, nous engrangeons un très grand nombre de contacts et nous sommes dès lors en position de force pour le vendre certes, mais surtout le vendre au prix du mandat.

Le monde attire le monde et rien n’est plus attirant qu’un bien ultra convoité… Les acquéreurs pressentent l’urgence de se positionner et de se positionner au prix pour être certains de ne pas passer à côté d’une bonne affaire…

Même les appartements se mettent aux couleurs du Bon Agent…

Lorsque j’ai assisté à ma 1ère semaine de formation du Bon Agent le 18 mai, j’ai eu la possibilité de signer un mandat de vente pour un appartement en duplex situé à Versailles.

C’était mon 1er mandat avec LBA (le 2nd de ma jeune carrière…) et l’appartement était décoré aux couleurs du Bon Agent … Un piano de cuisine bleu ciel, des marches d’escaliers en bleu et marron : “C’est un signe” ont déclaré de concert Elodie, Emmanuel et Claude-Olivier !

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Ni une, ni deux, l’appartement était en publicité le jeudi, le lendemain mes premiers acquéreurs se manifestaient pour des visites le samedi et le dimanche, j’obtenais une offre d’achat (offre d’achat qui a été acceptée dans la foulée par les vendeurs…).

Une affaire rondement menée en moins d’une semaine grâce à la formation théorique et pratique (en accélérée) des équipes du Bon Agent  !

Les dernières ventes immobilières du Bon Agent sur Asnieres sur Seine

Les dernières ventes du Bon Agent Immobilier sur Asnieres-sur-Seine sont celles de Marie Blanc, agent mandataire indépendant.

Nous commençons au coeur du quartier Flachat, secteur calme et recherché où deux biens se sont récemment vendus. Le premier, une maison de charme de 120 m2 avec petit jardin et sous-sol de 44m2 qui s’est vendue pour 780 000€, un vrai coup de coeur ! Le second, dans un immeuble ancien en brique, était un appartement de 3 pièces avec balcon et jolie vue dégagée. Ce dernier, très lumineux, s’est vendu pour 342 800€

Nous terminerons en évoquant un trois pièces de charme en plein coeur du quartier de Bécon. Ses moulures, sa situation géographique, sa disponibilité avec cave et cabanon et son agencement en ont fait un bien idéal qui s’est vendu pour 400 000€