Archives pour la catégorie Conseils immobiliers

Conseils en immobilier pour tous les mandataires du réseau Le Bon Agent et les futurs agents commerciaux du réseau !

Bordeaux et ses droles de dames.

Le Bon Agent joue la carte du charme à Bordeaux ! Bienvenue à Valerie et Sarah qui vont épauler Urania. Une rousse, une blonde et une brune et de la compétence tout pour préparer une prochaine ouverture d’agence…courant 2018. 

Valérie (blonde) vient de terminer son parcours de formation de mandataires en immobilier, Sarah à Gauche, débute ce parcours le 4 décembre et est éligible à la carte T pour ce prochain bureau ou prochaine boutique.

La ville à le vent en poupe, nous surfons sur l’attrait de Bordeaux pour nous y imposer un peu plus.

Bienvenue à nos nouvelles auditrices.

Sarah, Valérie, Urania, Claude-Olivier

 

Tenir ses promesses dans l’immobilier…

Après Paris, Lyon, Montpellier, nous voilà Bordeaux avant de finir demain à Rennes, pour nos conférences en inter réseaux sur la thématique « Tenir ses promesses ». J’interviens sur les aspects techniques et juridiques afin de sensibiliser les agents immobilier et les mandataires indépendants de l’immobilier.

Montpellier

Nous abordons tout au long de la semaine, une formation sur les promesses de vente, en nous focalisant sur la qualité de la préparation et de la rédaction des actes qui vont engager vendeurs et acquéreurs. Evidemment un mandataire n’est pas habilité à rédiger une promesse, mais l’agent immobilier ou un service juridique dédié peut les établir. Donc il est essentiel de maitriser l’environnement juridique et documentaire de cette étape essentiel de la vente immobilière.

Lyon

Bordeaux

 

Renouvellement des cartes T et d’habilitation

Depuis 2015 les CCI (Chambres de Commerce et d’industrie) sont les seules habilitées à délivrer ou renouveler les cartes pro  (carte T, carte G) ou cartes d’habilitation.

Pour la plupart des acteurs de l’immobilier celles-ci sont à demander avant juin 2018, mais attention il faut s’y prendre 2 mois avant l’échéance ! 

Pour les renouvellement il faut télécharger le dossier sur le site de la CCI http://www.entreprises.cci-paris-idf.fr/web/formalites/carte-professionnelle-agent-immobilier

Pour les demandes de carte il faudra constituer un dossier complet avec :

  • Statut de la société
  • Justification d’un compte bancaire pro
  • Justification d’une assurance RC pro
  • Un casier judiciaire vierge

Et pour ceux sont séquestre

  • L’attestation de garantie financière.

Pour les mandataires indépendants et négociateurs,

  • Il faut simplement faire le demande de renouvellement individuelle (les justificatifs de formation sont simplement à détenir par l’agence ou la tête de réseau – les CCI n’ont pas à le viser).

4ème Blog national de l’immobilier

Le Bon Agent est classé 4è blog national des sites facilitant la vie des particuliers sur leurs recherches d’informations sur l’immobilier ! Les comparateurs Legal Place et l’immobilier 2.0 nous qualifient de site pertinent et plébiscité par les internautes.

Que ce soit pour du conseil juridique, ou d’informations générales sur l’immobilier, les villes, les prix du marché, nous sommes placés dans un quatuor qui comprends entre autres ; Logic Immo et Se Loger, nous sommes juste devant un site pourtant très utilisé : Meilleurs Agents !

Notre travail paye et le but d’être validé comme de Bons Agents est atteint quand on voit ce résultat. Merci aux internautes de la confiance qu’ils nous accordent, nous poursuivons notre démarche de partenariat orienté vers les consommateurs.

Parisien dégage de Bordeaux…!

L’article de SUD OUEST est violent en reprenant le slogan d’une banderole afficher dans la ville de Bordeaux : « Parisien rentre chez toi », il relaie un agacement des Bordelais (pure souche) qui voient leur ville se saturer, tant au sujet des acquisitions que des locations à courte durée. On rappelle qu’entre 2004 et 2014 plus de 200 000 nouveaux habitants dans et autour de l’agglomération sont venus s’installer sur le secteur, faisant grimper Bordeaux au 5 e rang des villes les plus peuplées de France.

L’arrivée de la LGV n’a rien calmé cette année, avec l’attrait des français (plus que seulement des parisiens) pour la région sud ouest (nouvelle aquitaine). Engouement similaire à celui de Rennes aux portes de la Bretagne, à moins d’une heure et demie de Paris (par TVG), les deux attirant les parisiens qui n’arrivent plus à se faire plaisir dans un logement dans la capitale.  En effet, lorsque l’on sait qu’il faut l’équivalent de 9 années et demie de salaire pour devenir propriétaire en France, les Franciliens et plus spécialement les parisiens sont dans la fourchette haute de cette statistique avec plus 16 ans de salaire. Donc, la douceur de vivre bordelaise et de ses environs, couplée au confort de l’habitat, sont des facteurs de séduction. Cependant, attention à ce que l’intérêt n’ait qu’un temps, il faut aussi développer un bassin d’emplois, des infrastructures et des zones d’activités pour garder les habitants.

La ville s’atèle à développer la rive droite pour créer des logements, tout en améliorant la voierie et les moyens de locomotion, pour ne pas la scléroser.

Il sera utile de vérifier que ceci ne soit pas un facteur de mode et qu’il ne soit pas éphémère…