Les quartiers les plus recherchés de Bordeaux

 

Idéalement située en bordure des Landes de Gascogne, à l’embouchure de la côte Atlantique, Bordeaux a été désignée comme “Ville la plus tendance du monde” en 2017. Réputée pour son architecture remarquable, la Cité girondine est une ville de charme et de caractère où il fait bon vivre. Alors que le prix de l’immobilier a chuté dans la plupart des villes en France depuis le pic haussier de 2011, le prix de l’immobilier à Bordeaux a augmenté de 42 % en dix ans, passant ainsi de la douzième à la quatrième grande ville la plus chère de France. Bordeaux est une ville attractive. Chaque quartier de Bordeaux a ses particularités, ce qui fait que les prix sont très différents d’un secteur à l’autre. Vous voulez acheter un bien immobilier à Bordeaux ? Le Bon Agent vous fait découvrir les quartiers les plus prisés de Bordeaux.

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5 Conseils pour faire une contre-visite

Pour bien préparer son achat immobilier, il est nécessaire de prendre certaines précautions telle que la contre-visite. Même si le coup de coeur et la pénurie de biens font qu’il faut parfois se décider à la première visite, si l’on peut il est utile de revenir voir le bien, une seconde visite est souvent plus parlante.

Sa définition en immobilier est simple : il s’agit d’effectuer, avant la signature de l’acte de vente, une seconde visite qui permet d‘examiner une nouvelle fois le bien de manière plus approfondie. Elle permet de lever vos éventuelles inquiétudes.

Le Bon Agent vous livre quelques conseils pour réaliser une contre-visite efficace avant la signature chez le notaire.

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Les 3 conseils pour bien acheter sa maison

Vous êtes prêts à devenir propriétaires ? L’achat d’une maison, neuve ou ancienne, vous engage pour de nombreuses années. Aussi est-il indispensable de bien préparer son projet. Expert de l’immobilier, Le Bon Agent vous présente les trois conseils essentiels à suivre avant d’acheter.

1. Optimiser ses visites

Avant toute chose, vous devez dresser une liste qui recense vos impératifs (l’environnement, les caractéristiques de la maison, vos priorités, les éléments rédhibitoires etc.). Cela vous fera gagner du temps dans vos recherches. N’oubliez pas de mettre en phase votre mode de vie et le style de bien. Entre le rêve et les aspirations du quotidien, il arrive qu’il y ait des décalages.

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Quels sont les frais annexes liés à un achat immobilier ?

Se lancer dans un achat immobilier, c’est bien, anticiper les mauvaises surprises, c’est mieux ! Pour cela, il est indispensable de bien évaluer les frais annexes à prévoir lorsque vous achetez une maison ou un appartement.

Les frais d’agence

Il s’agit de frais correspondant à la rémunération des intermédiaires, agents immobiliers ou notaires (intervenus dans le cadre de leur mission de négociation).

En agence, les honoraires sont libres. D’où un pourcentage de frais annexes pouvant atteindre les 10% pour certains achats immobiliers, mais ceci est rare, sauf pour des très bas prix.

A noter que les frais d’agence doivent être clairement annoncés (Article 6.1 de la Loi Alur). Continue reading

Le rôle du notaire lors de l’achat d’un bien immobilier

Juriste investi d’une mission d’autorité publique, le notaire prépare des contrats sous la forme authentique, puis les enregistre au centre des Hypothèques. En France, lors d’un achat immobilier, son rôle s’avère indispensable pour que la transmission de l’acte de propriété puisse se faire, c’est lui qui permet le transfert de la propriété.

La préparation et la signature de l’acte de vente

Qui dit achat immobilier, dit vente pour l’autre partie. Le notaire sécurise la vente qui s’avère parfaite dès lors que les deux parties sont tombées d’accord sur la chose et le prix. Il prend en charge la totalité des démarches juridiques à effectuer.

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Start-up immobilière de la semaine : découvrez mon Contrat de location

Chaque semaine, le Bon Agent part à la découverte de ces entrepreneurs du monde immobilier pour vous dénicher les meilleurs services d’aujourd’hui et de demain. Aujourd’hui, nous partons à la rencontre d’une start-up, mon Contrat De Location.fr propose un service à destination des propriétaires bailleurs pour faciliter la gestion de leur location.

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Comment calculer la rentabilité de votre bien immobilier ?

2016 est d’ores et déjà considérée comme une année exceptionnelle sur le marché de l’immobilier en France. Avec des taux d’emprunt bas et des prix relativement stables, de nombreux français ont fait le choix d’investir dans l’immobilier, valeur refuge par excellence. En effet, à l’heure où l’épargne ne rapporte quasiment plus, acheter un bien immobilier pour le louer et ainsi générer des revenus via son investissement séduit beaucoup. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier à vendre et que vous vous inscrivez dans cette démarche, sortez vos calculettes, le Bon Agent et son réseau de mandataires immobiliers vous aident à calculer la rentabilité de votre bien immobilier.

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Hypothéquer son bien immobilier, pourquoi ?

Que vous ayez besoin d’argent rapidement ou l’envie d’acheter un nouveau bien immobilier, le recours à l’hypothèque peut être une solution intéressante. L’hypothèque est un droit que l’on accorde à un créancier sur un bien immobilier, en guise de garantie des sommes empruntées. Si le prêt hypothécaire est une pratique très courante chez les Anglo-saxons, elle suscite un peu plus d’inquiétude et de réserve chez les Français. Le Bon Agent et son réseau de mandataires immobiliers reviennent pour vous sur les bonnes raisons et conditions pour hypothéquer son bien immobilier.

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Les acteurs de la transaction immobilière

Pour commencer, il faut savoir que les transactions immobilières sont relatives à la vente ou à la  location. Elles sont réalisées par l’intermédiaire de professionnels de l’immobilier ou entre particuliers. On distingue dans la transaction immobilière plusieurs acteurs que nous allons identifier.

L’acquéreur et le vendeur

Un vendeur a un bien à vendre à un prix déterminé par le marché et un acquéreur qui cherche un bien à acheter selon un prix et des critères.  Le vendeur et l’acquéreur sont au coeur de la transaction  immobilière.

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Comment lire un diagnostic de performance énergétique ?

Des couleurs, des chiffres, des lettres, si le diagnostic de performance énergétique (DPE) a l’avantage d’être visuellement très travaillé, sa lecture et sa compréhension nous laisse parfois dubitatifs. Rendu obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, le DPE est un outil pour vous aider à comprendre la consommation de votre logement et à anticiper vos dépenses énergétiques. Un élément important donc à prendre en compte lors des négociations d’achat de votre bien immobilier ou si vous prévoyez de réaliser des travaux de rénovation de votre logement. Le Bon Agent et son réseau de mandataires immobiliers vous explique comment lire un diagnostic de performance énergétique.

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